부산 롯데캐슬드메르 분양가, 분양일정, 청약정보 알아보기
안녕하세요. 부산 북항 재개발 사업지구 D3구역에 들어서는 롯데캐슬 드메르 레지던스(생활형숙박시설) 분양이 임박했습니다.
청약통장이 필요없고 전국청약가능, 뷰가 나오는 호실 당첨시 피를 받고 전매도 가능하기 때문에 경쟁률이 높을거라고 예상합니다.
관심있는 분들을 위해 부산 북항 롯데캐슬드메르 분양가, 분양일정, 청약정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
부산항 롯데캐슬드메르 앞으로가 더욱 기대되는곳
21년 3월에 분양예정인 롯데캐슬드메르는 부산역, 초량역쪽에 위치하고 있는데 북항 재개발 사업이 진행되고 있는 D3구역에 있습니다.
현재의 부산 센텀시티가 예전에는 이렇게 개발될 줄 상상도 못했습니다. 북항도 만약 개발이 된다면 지금의 센텀시티 이상으로 개발이 될 수도 있는 곳이라고 생각합니다.
북항재개발지구에는 국제회의장, 호텔, 쇼핑센터 등의 상업업무지구 / 공연장, 전시장, 스튜디오 등의 IT지구 / 리조트, 워터파크 수족관 등의 해양문화지구 / 공동주택, 쇼핑몰 등의 복합도심지구와 국제여객크루즈터미널, 환승센터, 마리나 시설등도 들어올 예정이라고 하니 천지개벽을 할 수도 있는 곳입니다.
롯데캐슬드메르 구성타입 및 예상 분양가
- 1군(약 18평) - 45A: 62실 / 45B: 54실 / 46A: 400실 / 46B: 12실 / 46B-1: 1실
- 2군(약 29평) - 71A: 103실 / 71B: 105실
- 3군(약 38평) - 90A: 205실 / 90A-1: 54실 / 90B: 126실 / 91: 105실
- 4군(약 131평) - 315(Pent): 7실 / 335(Pent): 7실
롯데캐슬드메르는 1군~4군까지 4개 군으로 구성되며 청약은 군마다 1인 1개씩 총 4개를 넣을 수 있습니다.
예상분양가는 1군의 경우 3억 중반, 2군의 경우 6억 초반, 3군의 경우 9억 초반, 4군인 펜트하우스의 경우 30~35억 정도로 예상됩니다.
롯데캐슬드메르 분양일정
드메르 분양일정은 3월 5일에 분양공고가 나고 3월10일~3월 11일 이틀간에 걸쳐 청약이 진행되고 당첨자 발표가 3월 13일, 그 다음주인 5일간 계약이 진행될 예정이었으나 일정은 변경될 수 있습니다.
롯데캐슬드메르 청약방법 및 계약조건
롯데캐슬드메르는 아파트가 아니라서 거주지역, 청약통장 가입여부와 무관하게 대한민국에 거주하는 만 19세이상인 분들이 청약신청금만 있으면 청약이 가능합니다.
1~3군까지는 청약신청금이 100만원이고 4군은 500만원으로 예상합니다. 1인당 군별1건(최대 4건) 청약이 가능하고 동일인이 동일군에 2건이상 중복청약시 청약신청이 무효처리 된다고 합니다.
롯데캐슬홈페이지에서 휴대폰 인증을 통해 군별로 가상계좌를 받아서 무통장입금을 하는 방식으로 청약
아직까지 분양공고가 나오지 않아 청약금액이나 방식이 변경될 수는 있습니다.
청약당첨시 1~3군까지는 계약금 1,000만원이 필요하며 펜트하우스는 5,000만원이 필요합니다. 중도금 60% 무이자로 가능하며 입주예정일은 2025년 8월이라고 합니다.
롯데캐슬드메르 당첨되면 로또? 청약팁은?
선당후곰! 일단 당첨되고 고민은 나중에 하자!
롯데캐슬드메르는 아파트가 아닌 생활형숙박시설으로 청약통장을 쓰지 않기 때문에 당첨되고 마음에 드는 호실이 아니면 포기가 가능하며, 청약통장에는 아무 영향이 없습니다.
따라서, 청약신청금이 있는 분들은 무조건 청약을 넣어보시고 고민은 나중에 해도 늦지 않습니다. 정부의 생활형숙박시설 실거주 규제로 인해 부정적인 의견도 많지만 당첨되고 전매도 가능하기 때문에 뷰가 나오는 인기 타입의 경우는 높은 피가 형성될 것으로 예상됩니다.
추천 타입의 경우는 3군인 90타입의 바다 전면뷰가 나오는 곳이 가장 좋고, 바다와 시티뷰가 나오는 곳, 시티뷰 작은평수 타입 순으로 좋습니다. 경쟁률도 바다뷰가 나오는 곳이 높겠죠?
정부의 부동산 규제가 점점 세지고 있는 요즘, 롯데캐슬드메르는 정말 매력적인 투자처라고 생각합니다. 이 글로 인해 경쟁률이 더욱 높아질수도 있지만 제 글을 보시고 당첨되는 분들이 계시길 바랍니다. 감사합니다.
댓글