동탄역 디에트르 청약당첨 팁(시세차익 10억 로또 청약)
안녕하세요. 드디어 다음주 월요일 5월 10일부터 당첨만 되면 시세차익 10억을 벌 수 있는 로또 청약단지 동탄역 디에트르퍼스티지 분양이 시작됩니다.
동탄역 디에트르 청약 당첨확률을 높이기 위한 팁과 간략한 정보를 살펴보겠습니다.
저가점자 / 1주택자 / 타지역 누구나 당첨가능
동탄역 디에트르 분양일정
특별공급 5월 10일 / 1순위 5월 11일 / 당첨자 발표 5월 18일
동탄 2신도시 디에트르는 4월 29일 모집공고 발표가 났으며 다음주 월요일 5월 10일에 특별공급, 5월 11일에 1순위 청약이 있습니다. 2순위는 당첨될 확률이 0%이기 때문에 생각할 필요도 없으며, 로또 당첨자 발표는 5월 18일에 있습니다.
5월 10일에 특별공급을 넣고 1순위 청약신청도 되기 때문에 조건이 되는 분들은 특별공급과 1순위 청약 모두 신청하시는 거 잊지 마시기 바랍니다.
동탄역 디에트르 당첨되면 최소 10억(531명 로또 1등)
이번에 분양하는 동탄역 디에트르 아파트 분양세대는 총 531세대로 전용 84제곱미터 370세대와 전용 102제곱미터 161세대로 당첨되는 531세대는 로또 1등 당첨되는거나 다름없다고 보시면 됩니다.
동탄역 롯데캐슬 17억, 디에트르 분양가 4억 5천, 시세차 최소 10억
지금 동탄역 바로 옆에 있는 동탄 대장 롯데캐슬의 시세가 17억인데 롯데캐슬보다 동탄역에서 거리는 조금 있지만 새 아파트인 대방 디에트르퍼스티지 분양가가 84A타입기준 평균 4억5천, 84B 기준 4억이면 시세차가 최소 10억이라는 얘기입니다.
분양공고가 나기 전 분양가가 7억은 될거라고 예상했는데 5억이 안되는 가격에 분양가가 나왔으니 말이 안되는 가격입니다. 그래서 청약을 넣을 수 있는 자격이 되는 분들은 무조건 넣어야 할 로또아파트입니다.
디에트르 분양가와 청약시 유의사항
평균가격: 84A 4억5천 / 84B 4억 / 102A 5억 5천 / 102B 5억
분양가상한제
- 재당첨제한 10년
- 2월 19일 이후 입주의무, 거주 5년 의무
투기과열지구
- 분양권 전매제한 10년, LTV 40%
- 세대원 모두 5년내 당첨이력 없어야 함
- 당해자격은 2년 이상 거주
- 지역별 예치금액 충족(일반분양)
위 유의사항가 제한조건이 있지만 엄청난 시세차이가 있기때문에 청약 자격이 되는 분들은 무조건 넣으셔야 합니다.
청약조건과 청약당첨을 위한 팁
대규모 택지지구 : 화성당해 30% + 경기 20% + 기타수도권 50%
투기과열지구: 당해조건 2년이상 거주, 전용 85이하 가점 100%, 전용 85초과 가점50% 추첨 50%
동탄역 디에트르는 경기도 화성시에 거주하는 사람뿐만 아니라 경기도, 서울 기타 수도권에 거주하는 사람들 모두 청약이 가능하며, 전용 102제곱미터 대형평형에서 추첨물량 50%가 있기 때문에 저가점자도 청약이 가능합니다.
청약당첨 예상 가점 및 저가점자 팁
가점 100%로 뽑는 전용 84제곱미터의 경우 가점이 70점 이상되는 고가점자 분들만 도전하시길 추천드리며 청약가점이 낮은 사회초년생 분들은 102제곱미터에 청약을 해야 당첨 가능성이 있습니다.
당첨가점은 84A 타입 컷트라인이 높을것으로 예상, 저가점자는 무조건 102타입 도전
84타입과 102타입 모두 A타입이 B타입보다 당첨 컷이 높을 것으로 예상되기 때문에 정말 가점이 높은 분들은 A타입을 도전하시고 조금 애매한 분들은 B타입을 넣는 것을 추천드립니다.
102타입의 경우 가점 50%, 추첨 50%가 배정되기 때문에 A타입과 B타입에서 오히려 경쟁률 차이가 많이 안 날수도 있어서 눈치싸움을 잘 해야할 것 같습니다.
집 값이 고공행진을 하고 있는 요즘 예상보다 너무 저렴한 가격에 분양가가 나와서 당황스러운데, 그래도 제 글을 보시는 분들 중에 당첨자가 꼭 나왔으면 좋겠습니다.
특히 가점이 낮은 사회초년생들분 중 이 글을 보시고 로또 당첨이 되는 행운을 꼭 얻길 바랄게요.
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