안락스위첸 분양가, 정보(온천장 래미안포레스티지 일정)

안녕하세요. 봉슐랭입니다.

드디어 기다리고 기다리던 부산광역시 동래 안락스위첸 모집공고문이 3월 19일에 올라왔습니다.

이번 글에서는 온천4 래미안포레스티지 분양 전 기대단지인 안락스위첸 분양가, 정보 및 저만의 당첨전략을 포스팅하겠습니다.

2021년에 부산에 분양물량이 많다고 했는데 이 중 안락스위첸도 계속 밀리다가 3월 중순이 되어서야 공고가 나왔네요.

온천4구역 래미안포레스티지 최근소식

3월 9일 온천4조합 HUG에 분양가심사승인신청(평당 1946만원)
4월 2일 회신기한종료일
4월 9일 입주자모집승인예정일
4월 15일 착공예정

부산 청약을 하시는 모든 분들의 최대 관심사 온천장 래미안포레스티지 최근 소식입니다. 지금 HUG에서 분양가심사승인 중에 있으며 조합에서 평당 1946만원에 승인신청을 해놓은 상태입니다.

4월 2일이 회신기한종료일이기 때문에 곧 결과가 나올 것으로 예상되며, 온천4 조합원 분들과 HUG 협상이 잘 안되서 기존 3월 분양일정에서 계속 지연되고 있는 상황입니다. 협상이 잘 끝나고 좋은 결과가 나오면 좋겠습니다.

안락스위첸 청약일정

안락스위첸은 3월 19일 모집공고발표로 현재 견본주택(모델하우스) 방문이 가능합니다. 다녀오신 분들 의견을 토대로 아래에 추천타입 정보 및 당첨전략도 써보겠습니다.

청약일정은 3월 29일 특별공급을 시작으로, 3월 30일 당해지역 1순위, 31일에 기타지역 1순위, 4월 1일에 2순위로 예정되어 있습니다. 당연히 3월 30일 당해지역 1순위에 마감될 것으로 예상합니다.

당첨자 발표는 4월 8일에 있으며 계얄일은 4월 19일~21일까지 3일간입니다. 일정을 보시면 아파트 청약 뒤에 오피스텔 청약도 있으니 오피스텔 관심 있으신 분들은 한번 넣어보셔도 괜찮을 것 같습니다.

안락스위첸 입지 및 정보

안락스위첸의 위치는 부산광역시 동래구 안락동 603-116번지이며 세대수는 아파트 220세대, 오피스텔 14실로 구성되어 있습니다. 지하2층부터 37층까지 2개동입니다.

사실 온천4 래미안포레스티지는 4000세대가 넘는 대규모단지인데 반해 안락스위첸은 아파트 2동짜리 220세대로 아쉬운 부분이 있는건 사실입니다. 아무래도 대단지가 커뮤니티도 잘되어 있고 주변에 각종 상권이 들어설 확률도 높기 때문이죠. 하지만 안락스위첸은 주변에 상권이 이미 형성되어 있습니다.

안락스위첸 입지를 보시면 안락역(동해선)이 바로 인접해있고 부산 지하철 4호선 충렬사역도 도보로 걸어갈 수 있는 거리입니다. 주변에 안진초, 안남초, 안락중, 남일중, 동래고 등 부산에서 학군으로 유명한 동래에 위치하고 있어서 아이들 키우시는 실거주 가족에게도 매우 좋은 아파트로 추천드립니다.

온천천 커피거리에서 휴식 및 온천천에서 산책도 하고 주변에 강변뜨란채, 동원로얄듀크, 경동리인 아파트 등 주거환경, 학군, 역세권 살기 좋은 모든게 원래 갖춰져 있는 입지라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.

안락스위첸 분양가 및 분양세대수

안락스위첸 아파트 총 공급세대수는 220세대이며 이 중 특별공급은 90세대, 일반분양은 130세대입니다. 84A, 84B, 84C 타입과 101타입으로 구성됩니다.

안락스위첸 분양가는 84타입 5억 초반~중반대 정도이며 101타입은 6억 중반대입니다. 사실 중도금 유이자이고 발코니확장비와 각종 옵션가 등이 불포함된 가격이기 때문에 여기서 약 10% 정도는 추가해주셔야 실제 분양가격이 됩니다.

주변 아파트 시세와 안락스위첸이 다 지어졌을 시점 아파트 가격 등을 고려한다면 분양가가 그렇게 비싼 것 같지는 않습니다. 청약 자격이 되신다면 넣어보시는 걸 추천드립니다.

발코니확장비도 2천만원이 넘는 돈이 들고 이번 모집공고문을 보니 옵션들이 어찌나 많은지 저 중에서 취향에 따라 추가 금액이 많이 들수도 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

안락스위첸 추천타입 및 당첨전략

당해지역 1순위에서 마감될 것으로 예상되기 때문에 본인이 1순위 자격이 되는지 확인하고 청약을 하시기 바랍니다.

84타입은 가점제(75%) 및 추첨제(25%)이며 101타입은 가점제(30%) 및 추첨제(70%)입니다. 가점이 높은 분들은 가점제 비율이 높은 84타입 청약이 아무래도 청약당첨확률이 높겠죠? 가점 낮은 분들은 추첨제 비율이 높은 대형평수 청약을 하시길 추천드립니다.

안락스위첸은 84타입이 A,B,C 세 종류로 나왔습니다. A와 B타입은 전통적인 방식인 판상형으로 많은 분들이 좋아하실 것 같고 C타입은 타워형이고 공고문에 올라온 평면도의 방구조가 특이해서 우려를 했지만 오히려 모델하우스를 방문한 분들은 C타입 주방 구조가 마음에 든다고 하시더라구요.

A, B, C 타입 일반공급세대수가 32세대로 동일하기 때문에 눈치싸움이 치열할 것 같습니다.

가점이 60점 이상되는 고가점자 분들이나 특공이 가능한 분들은 안락스위첸을 스킵하시고 곧 있을 온천4래미안포레스티지를 노려도 좋을 것 같지만 가점이 애매한 분들은 안락스위첸 청약을 안넣을 이유가 없다고 생각합니다.

3월 29일 특별공급, 3월 30일 1순위 놓치지 마시고 청약홈에서 청약하기! 그리고 당첨되시길 바랍니다.